柯谋拿到地块后，没有立刻动工，而是带着公司的员工挨家挨户走访，拿着笔记本记录每家每户的需求。有的老人希望房子能有电梯，方便上下楼；有的家庭希望卧室能大一点，给孩子留出学习的空间；还有的居民担心拆迁补偿不到位，以后买不起房。
78 岁的张奶奶住在一间不足十平米的小平房里，房子低矮昏暗，白天都要开着灯。冬天没有暖气，只能靠一个小煤炉取暖，煤烟味呛得人咳嗽，窗户上蒙着的塑料布破了好几个洞，寒风直往屋里灌，她睡觉时要盖三床被子，还是觉得冷。
柯谋走进她家时，张奶奶正坐在小凳子上，借着微弱的灯光缝补袜子。看到柯谋，她连忙起身，搬来唯一一把像样的椅子：“小伙子，坐，快坐。”
张奶奶拉着柯谋的手，她的手掌布满老茧，指关节因为常年劳作有些变形，皮肤干得像树皮，摸起来粗糙扎手：“柯总，俺在这房子里住了四十多年，冬天冻得睡不着，夏天漏雨满屋子接水，盆盆罐罐摆了一地，走路都得小心翼翼。俺这辈子没啥念想，就想住个有暖气、能洗澡的房子，不用大，能让俺安安稳稳度过晚年，要是能实现，俺死也瞑目了。”
柯谋握着老人冰凉的手，眼眶一下子就红了。他想起了自己的母亲，想起了那些在土窑洞里挨冻的日子，鼻子一酸，声音有些哽咽：“张奶奶，您放心，我一定让您住上这样的房子，而且价格绝对让您能接受，不会让您多花冤枉钱。拆迁补偿我们会按照最高标准给，要是您钱不够，我们还能提供分期付款，利息也比银行低。”
为了控制成本，同时保证质量，柯谋跑遍了周边的建材市场，从市里到邻县，磨破了两双鞋。光是钢筋，他就对比了十几家供应商，不仅要看质量检测报告，还要亲自去工厂考察生产过程，看钢筋的冶炼、轧制是否符合国家标准，有没有偷工减料；水泥、瓷砖、门窗，每一种材料他都要反复筛选，选出性价比最高的。
为了测试瓷砖的质量，柯谋甚至拿着锤子去建材店，当场敲瓷砖，看是否容易碎，听声音判断密度；选门窗时，他反复开关几十次，检查密封性好不好，隔音效果怎么样。
他还请设计院优化户型，减少公摊面积，增加实用空间 ——90平米的房子，能做到三室一厅，厨房和卫生间都宽敞明亮，还设计了储物间，专门用来存放杂物，特别适合普通家庭居住。
施工过程中，柯谋每天都会去工地巡查，从地基开挖到楼顶封顶，每一道工序都不放过。地基是房子的基础，他要求工人必须按照设计深度开挖，并且用钢筋混凝土加固，防止沉降；墙体砌筑时，他会随机抽查砖块的强度，看水泥浆的配比是否达标；屋面防水更是重中之重，他亲自监督施工，要求做三层防水，确保下雨天不漏水。
有一次，柯谋发现外墙保温材料的厚度比设计要求薄了一厘米，虽然肉眼几乎看不出来，但会影响冬天的保温效果。他立刻叫来了施工队负责人，负责人急得直跺脚，声音都提高了几分：“柯总，就一厘米，业主根本看不出来，而且保温效果也差不了多少。
小主，
这一换，整个小区得多花几十万，咱们的利润就没多少了，说不定还会亏本！您就通融一下吧，以后有项目我一定给您多让利。”
柯谋却没让步，他指着墙面，语气严肃：“老伍，你想想，冬天业主家里冷，是谁在遭罪？是那些老人、孩子！他们住着冷，晚上睡不好觉，影响身体，说不定还会生病。咱们少赚点钱，能让业主住得暖和、住得舒服，这钱花得值。钱可以再赚，但良心丢了，就再也找不回来了，公司的名声也毁了。以后谁还敢买咱们盖的房子？咱们做企业，要讲诚信，要对得起老百姓的信任。”
最终，施工队按照设计要求，把所有的保温材料都换了，柯谋还亲自验收，拿着尺子随机测量，确保每一处都符合标准，才放心离开。
2010 年秋天，“惠民海苑” 小区建成交房。小区里种着桂花树，秋天一到，满院飘香，居民们路过时都会忍不住深吸一口气；道路两旁安着太阳能路灯，晚上亮堂堂的，老人孩子出门都安全；每栋楼都有电梯，方便老人和孩子上下楼；物业费也比周边小区低了三分之一，还配备了专门的物业团队，负责小区的清洁、安保和绿化维护，居民有任何问题，一个电话就能解决。
在新港区，柯谋的惠民房地产开发建设有限公司，共建设了12个小区，连同茂东市邻县其他地方建的小区，共有50多个小区，全部高质量验收合格，区住建局和区信访局都没有收到过有关对惠民房地产开发建设有限公司的投诉件。
随着公司的发展壮大，柯谋没有忘记自己的家乡。
他的老家柯家村是个贫困村，村里的路还是土路，一到雨天就泥泞不堪，孩子们上学要走好几里山路，村里的学校还是几十年前的老房子，窗户没有玻璃，冬天寒风刺骨。
2012 年，柯回到村里，看到这一切，心里很不是滋味。他召集村干部开会，提出要为村里修路、建学校。
村干部们又喜又忧，喜的是村里终于有机会改变面貌，忧的是资金问题。柯谋拍着胸脯说：“钱的事你们不用愁，我来出。” 随后，他拿出三百万元，用于村里的基础设施，另外，拿出400万元用于重建村里的小学……。
两年后，柯谋老家的村道全部实现硬底化，重建三层的村里的小学，窗明几净，400米标准跑道的操场、篮球场、排球场等一应俱全。
柯谋还为全村60多户困难户免费建了户均120平方米的安居房……
作为一名秘书，我在为柯谋这样一个用心用情去做“惠民”有诚心有良心的房地产的企业家点赞的同时，也衷心希望更多的房地产企业家们，能像柯谋那样，在依法依规规范化运作上下功夫，在惠民为民情怀上下功夫……那么，普通民众安居乐业的理想就不再是梦。