松本健一浑身一震，难以置信地看着周鹏：“周生，您是说……五国可能会干预汇率？这可是顶级机密，您怎么会知道？”

“我自有渠道。”周鹏没有过多解释，“松本先生，这是你展现实力的机会。我给你授权，在日本的投资决策，你可以全权负责，只要不超出杠杆安全红线，资金使用无需事事请示。目标是，在9月底之前，让我们在日本的物业总估值翻倍！”

松本健一深吸一口气，眼中燃起斗志：“周生，我明白您的雄心！请放心，日本银行对优质地产物业的抵押率最高可达70%，我们现有5.51亿美元物业，至少能撬动3.86亿美元贷款。加上滚动抵押，一个月内实现物业估值翻倍完全可能！”

“那就行动起来！”周鹏拍了拍他的肩膀，“需要集团配合的，无论是资金划转还是法律支持，顾部长和沈总监都会全力协助你。”

接下来的一个月，华夏集团在日本地产市场掀起了一场收购狂潮。松本健一凭借深厚的行业人脉和精准的判断力，以平均低于市场价5%的价格，在东京千代田区再拿下一栋商业大厦，在大阪梅田商圈收购一处大型购物中心，同时在神户、福冈等城市补充了28套高端住宅和7栋小型商业楼。

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9月22日，纽约广场饭店。

美、日、德、法、英五国财政部长和中央银行行长正式签署《广场协议》，宣布联合干预外汇市场，诱导美元对主要货币有序贬值，尤其是推动日元升值。消息一出，全球金融市场震动。

当天下午，松本健一的越洋电话直接打到了周鹏的办公室，声音激动得有些颤抖：“周生！《广场协议》签署了！五国承诺三年内让日元升值，市场预测升值幅度可能超过100%！我们的物业，已经开始升值了！”

周鹏正坐在会议室里，与华夏娱乐总经理陈敬鸿、《时尚先锋》总经理高朗等人开会。他按下免提键，让所有人都能听到。

“具体数据呢？”周鹏问道。

“截至今日收盘，日元对美元汇率已从1:250升至1:230，我们在日本的物业总估值已达11.8亿美元！”松本健一快速汇报，“而且这只是开始，随着日元持续升值，海外资本会大量涌入日本地产市场，物业价格还会暴涨！”

会议室里瞬间爆发出一阵低呼。陈敬鸿猛地站起来，声音洪亮：“周生，这意味着我们一个月前投入的5.51亿美元，现在已经翻倍了？”

“不止！”沈敬尧快速核算，“加上二次贷款撬动的资金，我们总投入约9.37亿美元，现在物业估值11.8亿美元，账面浮盈已达2.43亿美元！而且随着日元升值，换算成港币的话，利润会更惊人！”

顾维桢推了推眼镜，语气中满是敬佩：“周生，您这一步棋太神了！谁能想到，《广场协议》真的会签署，日元会升值这么多。现在我们的物业估值远超贷款金额，风险已经完全可控。”

周鹏微微一笑，拿起桌上的水杯：“这只是第一波红利。根据协议，日元在三年内要升值108%，从1:250到1:120。我们来算一笔账，现在我们的物业估值11.8亿美元，按最终汇率1:120换算，相当于1416亿日元。而我们的总投入，包括两次贷款在内，合计约9.37亿美元，换算成日元是2342.5亿日元（按初始汇率1:250）。”