约翰深吸口气，又缓缓吐出。

“我得跟房东商量。”

他说，“但你展示的能力……房东应该会同意。

这样，月租一百三，这是我能争取到的最低价格。

押三付一，合约三年，每年租金递增百分之五。

改造条款可以加，但不能破坏主体结构，退租时要恢复原状。”

曹飞想了想，点头。

“可以。”

“那我现在起草合同。”约翰从随身公文包里拿出纸笔，坐在积灰的窗台上开始写。

曹飞趁这时间，把整栋房子又仔细看了一遍。

一楼临街窗户很大，适合改造成展示橱窗。

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靠墙位置可以放书桌和文件柜，中间摆沙发接待客人。厨房可以改造成简易实验室，后门直通后院工作室。

二楼卧室够大，书房可以改造成个人图书馆和冥想室。

后院平整后，能搭个带顶棚的工作区，放炼金台、材料架、甚至小型锻造炉。

整体布局合理，改造空间大。

约翰写完合同，递给曹飞。

条款清晰，没有陷阱。租金每月一百三，押金三百九，首月租金加押金合计五百二。租期三年，每年续约时租金上调百分之五。

允许合理改造，但重大改动需书面通知房东。退租时房屋需恢复原状，正常磨损除外。

曹飞确认无误，签字。

约翰也签字，然后从包里拿出房东的授权书和印章，盖上。

“钥匙给你。”约翰把钥匙串递过来，“房东印章在我这儿，等会儿我去市政厅办理租赁备案，三天内把备案文件给你送来。这期间你可以开始收拾房子。”

“谢谢。”

“该我谢你。”约翰收起合同副本，“这房子空五年了，房东一直想租出去，但嫌修缮费太高没人接。你能自己修，解决了大问题。对了”

他犹豫一下，压低声音。

“你刚才用的炼金术，我年轻时在军队见过类似的……但没你这么精细。

你确定不登记国家炼金术师？有银怀表的话，很多事方便得多。”

“暂时不用。”曹飞说，“我