没有霉味，没有蟑螂，只有淡淡的、新装修材料的气味。

窗外视野开阔，能看到远处正在施工的地铁站。

叶枫站在屋子中央，环顾四周，很久没有说话。

他走到窗边，手指拂过冰凉的玻璃，又摸了摸墙壁。

一种巨大的、不真实的幸福感包裹了他。

这房子，比他之前花两倍价钱租的，好上十倍不止。每月只需支付四百元租金。

“桃源集团……”

叶枫低声念着新闻里提到的承建商名字，第一次对这个陌生的企业产生了强烈的好奇和一种难以言喻的感激。

他拿出手机，对着明亮整洁的新家，拍了张照片，发到朋友圈。

阳光正好。

……

好奇心像藤蔓一样生长。

叶枫的本科专业是工程管理，对建筑成本有着天然的敏感。

他开始利用业余时间，在网上搜索桃源集团的信息，特别是关于“安居”平价房项目的公开报道和政府招标文件碎片。

他看到了桃源集团董事长张宏那张棱角分明、眼神坚毅的照片，看到了桃源集团从一家小小的水泥厂发展壮大的历程，看到了他们承接的扶贫工程、高速公路、岭南高铁……也看到网上关于廉租房工程的各种非议。

一个念头在他脑中成型：这样的企业，会在这批民生工程上赚钱吗？

叶枫的倔劲儿上来了。

他打开Excel表格，开始一项项罗列、计算：

土地成本……

建安成本（钢筋、水泥、人工、设备…）……

配套成本（小区绿化、道路、管网、智能化…）。

管理费用、财务成本（贷款利息）……

他甚至根据公开的户型图和样板间照片，估算出每栋楼的平均建筑面积和总户数。

数据一点点填充。

叶枫的眉头越皱越紧。

他反复核算，甚至找了学财务的同学帮忙验证。

结果冰冷地摆在眼前：

按照当前市场行情和政府微薄的补贴，桃源集团在“安居”项目平价房上，每建成一栋楼，净亏损接近500万元！

这个数字像一道惊雷，劈在叶枫的脑海里。

他呆坐在电脑前，久久无法回神。

不是微利，不是保本，是实打实的、巨大的亏损！

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一家民营企业，贴钱给老百姓盖好房子？

他猛地站起来，在狭小的新房里来回踱步，心潮澎湃。