张舒听完陆娟说的话，喝了口茶，低头思考。

这两个方案，不论是哪个，政府都表现出了极大的诚意。

在1990年，获得政府支持的项目通常以划拨的方式获得厂房，其审批流程简单。

企业仅需支付少量补偿费或税费，好处是项目可以快速落地，并且所需的成本极低，甚至没什么成本。

弊端是没有完整的产权，划拨土地仅授予使用权，无法抵押、转让或出售，资产没法流通。

如果有政策调整，很有可能会收回土地或者补缴出让金，到时候企业会很被动。

购买土地（出让方式）的好处显而易见，产权清晰，可抵押融资、自由转让，资产价值高。

要是地段发展起来，土地升值空间大，还会有增值收益。缺点就是初期成本高，需一次性支付土地出让金。

“陆主任，省的麻烦，汽车厂那块地我直接买下来。

但是资金你们得容我筹措一下，这150万加上原有的债务，我会在半年内付清，这点可以写在合同里。”

张舒没有考虑太久直接选择了购买土地，其最主要的原因是可以加大杠杆，这么大地方加上设备抵押给银行，可以撬动的资金是海量的。

另外，他可是知道未来汽车厂这块地的升值空间有多大。

毫不夸张地讲，哪怕他现在就算抱着这块地直接躺平，等房地产行情起来，他也几辈子不愁吃喝了。

但是要让他现在给钱，那是万万不可能的，欠着政府的钱，说不定他们办事效率还能高点儿。

陆娟还没来得及反应，梁有光率先鼓起了掌。

“好！好啊！！张总果然有魄力。”

对他来说，不但甩了烂摊子，还有一笔巨款入账，这种好事上哪儿找去？

陆娟也忍不住多看了张舒几眼，现在大多数人建厂房都选划拨方式，毕竟没什么风险，可他偏反着来，这小子是有钱烧的吗？

张舒不知道陆娟心中所想，即便是知道，他也不会在意，重生者的含金量谁能懂啊！

在盐市汽车厂的方案上，两边已经达成共识，这给接下来的谈话开了个好头。

张舒将事先准备好的项目规划书推到陆娟面前。